رہنما معنی پر یسکرو ادائیگی کیا کرتا ہے؟

جب آپ خریداری کر رہے ہیں ایک گھر، آپ کو یہ محسوس ہوسکتا ہے کہ بہت سے قرض دہندگان آپ کو ایک ایسسکو اکاؤنٹ میں رقم کی ایک مخصوص رقم جمع کرنے کی ضرورت ہے. جبکہ یسکرو اکاؤنٹ کو استعمال کرنے کے لۓ یہ ممکن ہو سکتا ہے کہ بہت سے قرض دہندگان کو گھر کے قرض کو بچانے کے لئے یسکرو کی ضروریات کو پورا کرنا پڑے گا. یہ عام طور پر پہلی بار گھر کے مالک یا گھر کے مالک ہیں جو کامل کریڈٹ سے کم ہیں.

دن کی ویڈیو

مقصد

ایک ایسسو اکاؤنٹ ایک خاص اکاؤنٹ ہے جس میں گھر مالکان فنڈز کو جمع کرتا ہے جو پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس پریمیم ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. ہر مہینے باقاعدہ رہنما رقم کے علاوہ یسکرو اکاؤنٹ کے لئے منحصر ہے. کچھ قرض، جیسے کہ ایف ایچ اے بیکڈ قرضے پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے میں ناکام ہونے کی وجہ سے فاسدور کی شرح کو کم کرنے کے لئے ایک ایسسو اکاؤنٹ کی ضرورت ہوتی ہے.

حدود

ممیگن ریاست کے مطابق، زیادہ تر قرض دہندہ استعمال کرتے ہیں کہ ایسسکو اکاؤنٹس ہر ماہ سالانہ جائیداد ٹیکس اور انشورنس پریمیم کے 1/12 جمع ہوتے ہیں. قرض دہندگان کو ٹیکس اور انشورنس کی حقیقی جائیداد کے مقابلے میں 1/6 زیادہ جمع کرنے کی اجازت ہے. اس صورت میں ہے کہ پراپرٹی ٹیکس یا انشورنس پریمیم میں اضافہ ہو.

یسکرو حاملین

یسکرو اکاؤنٹ کو تیسرے فریق کی طرف سے برقرار رکھا جاتا ہے، مطلب یہ ہے کہ پیسہ آپ یا آپ کے رہن کی کمپنی سے نہیں ہے. یہ قرض دہندہ ہے جو یسکرو ہولڈر ہے، لیکن رہن کمپنی کو یسکرو ہولڈر سے اتفاق کرنا ہوگا. زیادہ تر معاملات میں، رہن کمپنی ایک ایسکرو کمپنی کی تجویز کرے گا؛ تاہم، یہ بھی آپ کی تحقیق کرنا ہے کہ اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ آپ ایسی کمپنی کا انتخاب کریں جو آپ کی ضروریات اور ضروریات کو پورا کرتی ہے. مثال کے طور پر، فیس ایک یسکرو ہولڈر سے دوسرے میں مختلف ہوتی ہے، لہذا اس بات کو یقینی بنانا کہ قابل قدر اور لاگت مؤثر ہے.

فوائد

یسکرو اکاؤنٹس کا ایک اہم فوائد یہ ہے کہ 12 ماہ کے دوران جائیداد ٹیکس کی رقم جمع کی جاتی ہے. یسکرو اکاؤنٹ کے بغیر، آپ کو اپنے ٹیکس ادا کرنے کے لئے پیسے کے ساتھ آنے کے لئے یہ سب مشکل میں تلاش کرنا مشکل ہوسکتا ہے. یسکرو اکاؤنٹ کا ایک اور فائدہ یہ ہے کہ یسکرو ہولڈر آپ کی جائیداد پر انشورنس اور ٹیکس کی ادائیگی کے لۓ ذمہ دار ہے. اگر یسکرو ہولڈر ایسا کرنے میں ناکام ہو تو، یہ یسکرو ہولڈر ہے، نہ آپ، جو ذمہ دار ہے.

زلزلہ

ابرک اکاؤنٹس، زیادہ تر مقدمات میں، دلچسپی نہیں جمع کرتے ہیں. یہ، یسکرو ہولڈنگ کمپنی کی فیس کی فیس کے ساتھ مل کر، قرض دہندہ کے لئے ایک اہم نقصان کی طرح لگتا ہے. چونکہ ایک ایسسو اکاؤنٹ ہے جو قرضوں میں عام طور پر تھوڑا کم سود کی شرح ہوتی ہے، قرض دہندہ کو رہن کے مفاد پر پیسے بچا سکتا ہے. تاہم، گھر کے قرض کے معاملے میں ایک اہم ایسسکو ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے، دلچسپی کا نقصان ہے جو قرض دہندہ ہوسکتا ہے وہ رہنما پر دلچسپی سے بچت سے زیادہ ہوسکتا ہے.